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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：31.12 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：49.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.98 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「店住合一」需求或投資型買家而言，具備相當的吸引力。其最大優勢在於西區成熟商圈的黃金地段，加上全新整理的房況與彈性的大坪數空間，能同時滿足自營工作室、家庭居住或租金投資需求。然而，43 年的屋齡是必須面對的現實，銀行貸案條件及未來維護成本需納入考量。若購屋目的偏向長期收租或創業自用，此物件的價值與潛在收益甚高；若純為追求安靜舒適的年輕自住或高齡退休族，則需評估老屋環境與噪音干擾是否可接受。綜合而言，此為一款性價比高但需配合自身使用型態的優質物件，值得深入考量。
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